Сегодня это выглядит как бред сумасшедшего, хотя уже есть первые звоночки. Я говорил вам, что мы на пороге градостроительной революции. Уже очень скоро (я даю 10-15 лет) все эти многоэтажные микрорайоны, все эти панельные наросты на крупных городах будут превращаться в гетто. Всё это придется сносить.

Ни в одной стране мира не строят такое количество многоэтажного говна без инфраструктуры, нормальных дворов, дорог, общественных пространств. Кто сказал "Китай"? Вы видели, как строят в Китае? Дома, которые делают в китайских провинциях для переселенцев из деревень, в России бы назывались "бизнес-класс". Такого, как в России, не строят даже в Китае.

Недвижимость в многоэтажных микрорайонах в будущем потеряет ликвидность. Но пока другое мнение...

"Это Варламов живёт в гетто, а у нас хороший район!" – говорите вы.

"У людей есть деньги только на такое жильё", – говорите вы.

"Через пару лет будет и благоустройство, и инфраструктура! Просто пока доделать не успели..." – говорите вы.

Но будущее, к сожалению, беспощадно! Мы будем свидетелями того, как Парнас, Мурино, Кудрово, Некрасовка, "Перспективный" и подобные им поля многоэтажек превратятся в гетто.

В Москве уже НАЧАЛОСЬ!

( Collapse )

В Крыму в частности на ЮБК продажи квартир уменьшились на как минимум на 50 % от показателей прошлого года. Может дело в цене?
Например, квартира на вторичном рынке в Ялте на улице Свердлова стоит 4,2 миллиона т.е. 65 600 рублей за м.кв. https://www.avito.ru/yalta/kvartiry/2-k_kvartira_64_m_89_et._1061171540, на улице Московской, 29 (центр Ялты) двушка с «хорошим ремонтом» стоит 5,8 миллиона т.е. 120 000 рублей м.кв. https://www.avito.ru/yalta/kvartiry/2-k_kvartira_48_m_44_et._1104849417. Еще одна вторичка- двушка 48 м.кв. на ул. Карла Маркса 12/1 (самый центр) стоит 5.5 миллиона т.е. 130 000 рублей за м.кв.
Апартаменты в новостройке «Ялта Плаза», сдача в 2018 году, 300 метров до набережной, площадью 75,12 м.кв. стоят 6,6 миллионна т.е. 88 000 рублей за м.кв. Новостройка 10-й микрорайон на улице Тимерязева 42 м.кв. стоит 2,5 миллиона т.е. 59 500 руб м.кв.
В общем, средняя цена от 60 000 до 120 000 рублей за квадратный метр в зависимости от расположения и состояния.

( Collapse )

Наверное, надо построить гостиницу в Симферополе и Севастополе. И продавать номера. Думаю, сдача гостиничных номеров будет выгодней чем на ЮБК. Может у кого есть подходящие участки в Симферополе или Севастополе? Либо общежития надо строить в такое время. Готов купить или поменять участок на готовые квартиры, дома на Южном берегу Крыма.
Мой Facebook
Мой телефон: +79780773103

Помните, были времена, когда Москва занимала первые строчки в рейтингах самых дорогих городов мира? Куда ушли те времена? Москва давно уже выпала из десятки, а после обесценивания рубля мы скоро окажемся в рейтингах самых дешевых городов для жизни )))

А где же жить дорого? Недавно было опубликовано очередное исследование доступности жилья Demographia. Специалисты оценили уровень дохода и средние цены на жилье в 406 городах по всему миру. А заодно посчитали, сколько примерно лет их жителям нужно копить на собственную квартиру или дом. Я написал про 9 самых дорогих городов, в которых людям приходится работать больше 9 лет (без учета трат на еду, транспорт и одежду), чтобы позволить себе купить недвижимость.

( Collapse )